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持續平穩!《2020年12月中國通用倉儲市場動態報告》發布

時間:2021-01-20 15:15:34 來源:消費日報網

  在中國倉儲與配送協會指導下,物聯云倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布二十九期。《報告》通過對物聯云倉實時數據進行匯總、整理,全面反映我國主要物流節點城市的倉儲設施租金水平和空置情況,體現通用倉儲市場的供需動態變化,總結市場發展規律,預測市場發展趨勢,為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據,以下是中文報告全文(完整高清雙語PDF版請至物聯云倉平臺查看)。

  物聯云倉延續往期《報告》成果,不斷擴大統計范圍,加強倉儲市場分析,發布《2020年12月中國通用倉儲市場動態報告》。2020年12月,物聯云倉全國在線倉庫面積新增265.30萬㎡,總面積超3.23億㎡,較11月增長0.83%;在線可租面積超4,671.32萬㎡,較11月增長1.29%。倉庫資源覆蓋32個省份,227個城市,7,437個園區。

  2020年12月中國通用倉儲設施租金水平

  全國32個城市倉庫平均租金為27.58元/㎡·月,環比下降0.39%。其中,東部地區倉庫平均租金(34.12 元/㎡·月)高于西部(24.40元/㎡·月)、中部(24.02元/㎡·月)、東北(22.06元/㎡·月)地區。相較11月,東北、東部、中部、西部地區倉庫平均租金相對穩定,增(降)幅±1%以內。

  北京、上海、深圳倉庫平均租金仍然領跑全國,均高于40元/㎡·月。相較11月,上海、北京、深圳倉儲市場穩定,倉庫平均租金波動不大。

  受倉儲設施條件、地理位置等影響,石家莊、太原倉庫租金水平仍較低,均低于20.70元/㎡·月。相較11月,石家莊、太原倉庫平均租金波動不大,市場穩定。

  相較11月,哈爾濱倉庫平均租金波動最大,環比下降2.67%。主要因部分業主租賃到期,低租金倉庫釋放入市場使倉庫平均租金水平有所下滑。

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*數據來源:物聯云倉平臺

圖一

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*數據來源:物聯云倉平臺

圖二

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*數據來源:物聯云倉平臺

圖三

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*數據來源:物聯云倉平臺

圖四

  2020年12月中國通用倉儲設施空置率情況

  全國32個城市倉庫平均空置率為12.96%,環比上升0.02個百分點。其中,東北地區倉庫空置率(21.87%)遠高于西部(18.24%)、中部(13.32%)、東部(9.67%)地區。相較11月,東北、東部、西部、中部地區倉庫空置率相對穩定,升(降)幅變化在±1個百分點以內。

  倉庫空置率較高的城市為大連、重慶,均高于25%。相較11月,大連和重慶倉庫空置率相對穩定,波動不大。本月,大連金普新區物流中心(11.36萬㎡)投入市場使用。

  倉庫空置率較低的城市為蘭州、蘇州,均低于5%。相較11月,蘭州、蘇州倉庫空置率波動不大,市場穩定。

  相較11月,昆明倉庫空置率波動最大,環比下降3.31個百分點。昆明處于南亞物流大通道關鍵點,倉庫租賃需求旺盛,近期部分老舊園區拆遷,釋放了部分租倉需求,但標準化倉庫建設較晚,倉儲資源較少,使得當地倉庫供不應求加劇,導致倉庫空置率下降明顯。

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*數據來源:物聯云倉平臺

圖五

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*數據來源:物聯云倉平臺

圖六

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*數據來源:物聯云倉平臺

圖七

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*數據來源:物聯云倉平臺

圖八

  表:全國32個城市平均租金和空置率一覽表

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*數據來源:物聯云倉平臺

  中國倉儲與配送協會簡介:中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協會,2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準,更名為中國倉儲與配送協會,是全國倉儲配送行業的非營利性社團組織。現有共同配送、冷鏈、危險品、保稅、鋼材、金融倉儲、中藥材倉儲、技術應用與工程服務、自助倉儲、包裝與單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個分支機構。協會以推動中國倉儲配送行業現代化、促進現代物流業的發展為宗旨,重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發展、倉配一體化服務與技術創新等開展政策研究、行業管理與自律、標準制定與實施、信息統計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。

  物聯云倉簡介:物聯云倉以物聯云倉平臺為核心,通過互聯網倉儲大數據+云倉科技+數字化運營+數據增值服務的方式,結合智能物聯網應用與人工智能等技術,創新國內供應鏈物流的新模式,致力于打造世界領先的產業互聯網綜合服務平臺,構建開放式、數字化、智能物聯的數字供應鏈生態網絡。公司以科技為核心驅動力,深耕供應鏈與物流行業,擁有一流技術水平的研發團隊、經驗豐富的運營管理專家團隊、快速響應的實施團隊,匯聚了業界頂尖的管理與技術人才,數字化產品與服務已覆蓋供應鏈端到端的全環節。

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編輯: 劉坤媛
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